İstanbul kiralık konut projesi ve TOKİ kiralık sosyal konut modeli, yüksek kira baskısı altında yaşayan dar gelirli vatandaşlar için yeni bir seçenek olarak öne çıkıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan sistemle birlikte, devlet güvencesinde uygun fiyatlı kiralık konutların İstanbul’da hizmete sunulması hedefleniyor. Proje, 100 bin sosyal konut hamlesi içinde dikkat çeken başlıklardan biri oldu.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İstanbul’daki kura töreninde yaptığı açıklamada, daha önce başlatılan büyük sosyal konut seferberliğinin sürdüğünü belirtti. Erdoğan, konutların uzun vadeli ödeme seçenekleriyle satışa sunulacağını ifade ederken, buna ek olarak Türkiye’de ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut sisteminin de İstanbul’da başlayacağını açıkladı.
Yeni modelde TOKİ aracılığıyla kiralama sistemi kurulacak. Böylece özellikle İstanbul gibi konut talebinin yüksek olduğu büyükşehirlerde, vatandaşların daha erişilebilir kira koşullarıyla ev bulabilmesi amaçlanıyor.
TOKİ kiralık konut başvuruları için resmi süreç henüz başlamadı. Yetkililer tarafından yayımlanmış başvuru ekranı ya da ilan bulunmuyor. İstanbul’daki kura sürecinin tamamlanmasının ardından, kiralık sosyal konut projesine ilişkin takvimin açıklanması bekleniyor.
Başvuru tarihleriyle birlikte gelir kriteri, hane durumu, öncelik sırası ve kira bedelleri gibi şartların da ilan edilmesi öngörülüyor. TOKİ başvuru ekranının ilerleyen dönemde erişime açılması bekleniyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, canlı yayında yaptığı açıklamada İstanbul’da 15 bin kiralık konut üretileceğini söyledi. Konutların hem Anadolu Yakası hem Avrupa Yakası’nda yer alacağı belirtildi.
Açıklamaya göre ağustos ayında ilk etapta 2 bin kiralık konut için kura çekimi yapılacak ve hak sahiplerine teslim süreci başlayacak. Konutların merkezi bölgelerde inşa edilmesi planlanıyor.
Projede kiralama işlemleri TOKİ güvencesiyle yürütülecek. Hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi ve ardından uygun bedellerle kiracı olarak yerleştirilmesi planlanıyor. Ayrıntılı kira koşulları ile sözleşme sürecinin ise resmi duyuruyla netleşmesi bekleniyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Kasım 2025'te sistemin işleyeceğine ilişkin bilgilendirmeler yapmıştı. Buna göre,
İstanbul'da hem Avrupa hem de Anadolu yakasından konutlar kiralanacak.
Bu konutlar üç yıllığına kiralanacak. Üç yılın ardından yeni kira bedeli belirlenecek. Kira bedeli bölge rayiç bedelinin yarısı olacak.
TOKİ'nin, kiralanan konutların yönetimini, bakımını ve denetimini sağlayacak.
Bunun için önce sosyal konutlar için talep toplanacak ardından kura ile hak sahipleri belirlenecek.
Sözleşme imzalanıp konutlar teslim edildikten sonra kira ve aidat ödeme durumları takip edilecek.
Üç yıl sonra kiracılar tahliye edilecek, evlerin bakımı yapıldıktan sonra yeni ev sahiplerine kiralancak.
İhtiyaç sahibi ailelerin başvuru yapmasıyla sürecin başlayacağının altını çizen Bakan Kurum, "Düşük, dar gelir vatandaşlarımız. Gerçekten geçinme zorluğu çeken vatandaşlarımız. Efendim kentsel dönüşüme girmiş, onlara da kontenjan ayıracağız. Evini dönüştürmek istiyor ama ya o kira destekleriyle uygun bir ev bulamadığı için dönüşüme de giremiyor. O vatandaşlarımızı kurayla belirleyeceğiz ve bu vatandaşımız, yani örneğin oradaki kira bedeli 30 bin lira diyelim. Bunun yarısı bedelle belki yarısının da altında hesaplayacağız biz onları, öyle bir kira bedeliyle çok uygun şartlarda o eve 3 yıllık oturacak" diye konuştu.