Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca mülk sahibi ve kiracının gözü kulağı Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı Eylül 2026 enflasyon rakamlarına çevrildi. Türk Borçlar Kanunu (TBK m. 344) uyarınca, konut ve iş yeri kiralarında tavan artış oranı, TÜİK tarafından ilan edilen Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalamaları esas alınarak belirleniyor. Konutlardaki %25’lik geçici tavan uygulamasının sona ermesinin ardından hem konut hem de iş yerleri için 12 aylık TÜFE ortalaması tek yasal sınır olarak uygulanmaya devam ederken; Eylül ayında %31,79 olarak gerçekleşen tavan zammın ardından, gözler Ekim ayı kira zammına çevrildi.

KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 2026 Eylül ayı enflasyon verileri neticesinde kira artış oranı belli olacak. 3 Ekim tarihinin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle, TÜİK Eylül ayı enflasyon verilerini ve dolayısıyla Ekim ayı resmi kira zam tavanını 5 Ekim Pazartesi günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşacak.

EYLÜL 2026 KİRA ZAMMI NASILDI?

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 1,84 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 31,51 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, konut ve iş yerleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,79 oldu.

Bu ay sözleşmesi yenilenen konut ve işyeri kiracılarına TÜFE 12 ay ortalamasına göre en çok yüzde 31,79 zam yapılacak. Geçen ay kira ve iş yerlerine uygulanacak tavan zam oran yüzde 31,90 olarak gerçekleşmişti.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?

Türkiye’de konut ve iş yeri kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerinin 12 aylık ortalama değişim oranına göre hesaplanır